совет юриста
Введение валютного борда в 1997 г. стабилизировало болгарскую экономику и сегодня Болгария является одной из наиболее стабильных и динамично развивающихся стран Восточной Европы с функционирующей рыночной экономикой. Болгария стала для зарубежных инвесторов и предпринимателей одним из самых привлекательных мест Восточной Европы. В Болгарии выгодно, надежно и безопасно вкладывать деньги и развивать бизнес. Рынок недвижимости Болгарии на сегодняшний день – это один из самых перспективных и высокодоходных рынков недвижимости в Европе. Цены на недвижимость в Болгарии намного ниже, чем в других Европейских государствах, и согласно прогнозам после принятия Болгарии в Европейский Союз, цены будут продолжать расти.
Вы вероятно будете удивлены сколько стратегических объектов недвижимости ждут своих владельцев для того чтобы принести целое состояние благодаря своему расположению и красоте.
В Болгарии закон об иностранных инвестициях все еще один из самых либеральных. Согласно болгарскому законодательству приобретение квартир разрешено как иностранным физическим, так и иностранным юридическим лицам. Для того, чтобы купить землю необходимо зарегистрировать юридическое лицо с иностранным участием.
Итак, иностранцы могут приобретать только здания, но не и землю. Только граждане Болгарии и болгарские юридические субъекты (в том числе и являющиеся собственностью иностранца) могут получать право собствености на болгарскую землю. Поэтому, самые популярные и предпочитаемые непроживающими в стране лицами способы стать владельцем недвижимости следующие:
- Что касается домов, дач, квартир и ограниченных прав собственности (право на пользование, право на строительство дома и т.д.), Вы можете купить их непосредственно как физическое лицо.
- Когда мы говорим о недвижимости в Болгарии вместе с землей, Вам надлежит учредить фирму, которая и станет владельцем недвижимости. Учредить коммерческое общество в Болгарии очень просто для этого понадобится помощь солиситора и барристера.
Конечно, существуют и другие способы учредить фирму, например:
- Учредить совместное предприятие с уже существующей местной фирмой;
- Учредить новую фирмы;
- Приобрести фирму путем приватизации;
- Сделать портфельные инвестиции;
Иностранные организации имеют права открывать банковские счета в болгарской или другой иностранной валюте. Также нет ограничений в отношении количества приобретенных ими акций. Кроме того, со стороны болгарского законодательства существует специальный режим уважения – жест толерантности к тем, кто интересуется Болгарией и хочет участвовать в ее будущем. Последние два правительства Болгарии прилагает все усилия для того, чтобы привлечь иностранных инвесторов в нашу экономику, в том числе и тех, кто хотел бы приобрести здесь недвижимость.
Мы готовы помочь Вам и полностью организовать процесс приобретения от начала до конца. Вас будет обслуживать болгарский адвокат, эксперт в области недвижимости и специалисты, которые предоставят Вам свои профессиональные услуги в нужной Вам сфере, в том числе:
- Регистрации смешанных и иностранных предприятий;
- В отношении лучшего соотношения между ценой и качеством недвижимости, достигнутое путем профессионально проведенных переговоров;
- Управление и уход за недвижимостью;
- Подготовка Вашей поездки в Болгарию для осмотра недвижимости;
- Собственные автомобили для посещений объектов в стране;
- Совет по любому, интересующему Вас вопросу.