Νομικές Συμβουλές
Η Βουλγαρία έχει ένα από τους πιο φιλελεύθερους νόμους, σχετικά με τις επενδύσεις ακινήτων και τους ξένους επενδυτές. Σύμφωνα με το σύνταγμα και τη νομοθεσία της χώρας, ξένα άτομα και επιχειρήσεις μπορούν να επενδύσουν σε ακίνητα, είτε προσωπικά είτε μέσω ενός τοπικού νομικού προσώπου ή εταιρείας. Γενικά, ξένοι επενδυτές, μπορούν να αποκτήσουν μόνο κτήρια και όχι γη. Μόνο Βούλγαροί πολίτες και νομικά πρόσωπα (συμπεριλαμβανομένων και ξένων ιδιοκτητών) μπορούν να αποκτήσουν γη επί Βουλγαρικού εδάφους.
Οι πιο γνωστοί και προτιμητέοι τρόποι απόκτησης ακινήτων, από ξένους, στην Βουλγαρία είναι:
- Αν πρόκειται για σπίτια, βίλες, διαμερίσματα και ιδιοκτησίες περιορισμένων δικαιωμάτων όπως το δικαίωμα να κτίσετε ή να χρησιμοποιήσετε, τότε είναι εφικτό να αγοράσετε απευθείας προσωπικά.
- Αν πρόκειται για αγορά κάποιού τεμαχίου γης, τότε θα πρέπει να δημιουργηθεί μια εταιρεία στο όνομα σας. Η εγγραφή εταιρείας στην Βουλγαρία είναι μια απλή διαδικασία, για την οποία χρειάζεστε νομικό σύμβουλο ή δικηγόρο.
Ξένοι οργανισμοί, έχουν το δικαίωμα να ανοίξουν τραπεζικούς λογαριασμούς σε βουλγαρικό ή ξένο νόμισμα. Δεν τους καθορίζεταί ούτε όριο στο ποσοστό του μεριδίου που πρέπει να κατέχουν σε τοπικές επιχειρήσεις. Γενικά, εκ μέρους του βουλγαρικού νομοθετικού συστήματος, υπάρχει ένα καθεστώς σεβασμού προς τους ξένους επενδυτές, το οποίο είναι μια καλή χειρονομία προς εκείνους που ενδιαφέρονται για τη Βουλγαρία και είναι πρόθυμοι να ωφεληθούν από το μέλλον της.
Είναι καλό να γνωρίζετε ότι η αγορά ακίνητων περιουσιών στη Βουλγαρία αναπτύσσεται λόγω του γεγονότος ότι περισσότερο από το 80% των κατοικημένων περιουσιών είναι ιδιωτικές. Παρόλο που η Βουλγαρία εντάχτηκε στην Ευρωπαϊκή Ένωση, οι τιμές συνεχίζουν να μένουν κατά πολύ χαμηλότερες σε σύγκριση με τις τιμές ακινήτων στην υπόλοιπη Ευρώπη. Εντούτοις, μια άνοδος στις τιμές αναμένεται δεδομένου ότι η αγορά ακίνητων γίνεται όλο και πιο ελκυστική στους ξένους επενδυτές.
Διαδικασία αγοράς:
- Εξεύρεση ακινήτου για αγορά από το αρχείο της εταιρείας μας.
- Διευθέτηση επιτόπου επίσκεψης για καλύτερη ενημέρωση.
- Εγγραφή εταιρείας εάν αγοράζετε γη.
- Υπογραφή αρχικού συμβολαίου.
- Έλεγχος του τίτλου, προηγούμενων οφειλών και οποιονδήποτε εκκρεμοτήτων.
- Υπογραφή συμβολαίου ενώπιον πιστοποιημένου δημόσιου συμβολαιογράφου.
- Γίνεστε ιδιοκτήτης Βουλγάρικής γης.
Είμαστε παρόν για να βοηθήσουμε και να οργανώσουμε την όλη διαδικασία της αγοράς σας από την αρχή μέχρι το τέλος. Δεν θα σας δώσουμε μόνο συμβουλές αλλά θα είμαστε και στο πλάι σας κατά την διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας, μέχρι την απόκτηση του επιθυμητού ακινήτου.